二手房帶押過戶條件有哪些?
1、對以售房款還貸的，如買方全款購房，買賣雙方與政府資金托管機構(gòu)辦理交易資金托管后，憑不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請“抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(抵押權(quán)不變)”，轉(zhuǎn)移登記登簿后抵押權(quán)不受影響，交易資金托管機構(gòu)將賣方未還金額劃轉(zhuǎn)抵押權(quán)人，抵押權(quán)人收到款項同時申請“抵押權(quán)注銷登記”;如買方貸款購房，增加買方貸款材料，一并申請“抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(抵押權(quán)不變)+抵押權(quán)首次登記”，登簿后原抵押權(quán)不受影響，買方貸款銀行取得不動產(chǎn)登記證明后放款至約定資金托管賬戶，交易資金托管機構(gòu)將賣方未還金額劃轉(zhuǎn)至賣方貸款銀行，賣方貸款銀行收到款項同時申請“抵押權(quán)注銷登記”。
2、對以所購不動產(chǎn)繼續(xù)抵押的，買賣雙方與政府資金托管機構(gòu)辦理交易資金托管后，憑不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請“抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(抵押權(quán)不變)”，轉(zhuǎn)移登記登簿后抵押權(quán)不受影響。
3、以出售原抵押不動產(chǎn)并購買改善性不動產(chǎn)繼續(xù)抵押的，各方與政府資金托管機構(gòu)辦理交易資金托管后，憑不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押變更材料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)一并申請“不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(抵押權(quán)不變)+改善性住房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”，登簿后原抵押權(quán)的抵押物從原房屋變更為改善性住房，資金托管機構(gòu)將原房屋買方打入的購房款劃轉(zhuǎn)至改善性住房賣方。
過戶后抵押登記一般需要多久?
不動產(chǎn)“帶押過戶”實行以前，已抵押不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，交易成本高、時間長，流程繁瑣，讓老百姓不勝其煩。
“帶押過戶”實現(xiàn)了大幅度減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、減成本。據(jù)濟南市不動產(chǎn)登記中心主任杜建剛介紹，濟南推出不動產(chǎn)“帶押過戶”改革后，辦理時限減少近10個工作日，實現(xiàn)2個工作日左右辦結(jié)，單筆平均交易成本從1.2萬元左右降至千元以下。
關(guān)鍵詞 : 二手房帶押過戶條件有哪些 帶押過戶流程需要多久 二手房帶押過戶 二手房帶押過戶申請
上一篇 : 二手房帶押過戶有哪些好處和壞處？如何申請帶押過戶？
下一篇 : 最后一頁
二手房帶押過戶條件有哪些?1、對以售房款還貸的，如買方全款購房，買賣雙方與政府資金托管機構(gòu)辦理交易...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:49:39
二手房帶押過戶條件有哪些?1、對以售房款還貸的，如買方全款購房，買賣雙方與政府資金托管機構(gòu)辦理交易...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:49:39
1、二手房帶押過戶的弊端(1、是否能夠帶抵押過戶，完全取決于銀行意愿：《民法典》落地已經(jīng)9個月，帶抵...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:44:44
1、二手房帶押過戶的弊端(1、是否能夠帶抵押過戶，完全取決于銀行意愿：《民法典》落地已經(jīng)9個月，帶抵...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:44:44
我叫易玲芝，是銀海倆寶貝的一名養(yǎng)老護理員，曾經(jīng)以為物業(yè)是我今生最后的職業(yè)，誰知2019年我被確診鼻咽...
銀海倆寶貝 03-31 10:28:49
我叫易玲芝，是銀海倆寶貝的一名養(yǎng)老護理員，曾經(jīng)以為物業(yè)是我今生最后的職業(yè)，誰知2019年我被確診鼻咽...
銀海倆寶貝 03-31 10:28:49
不動產(chǎn)帶押過戶是指根據(jù)《民法典》規(guī)定，已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:37:14
不動產(chǎn)帶押過戶是指根據(jù)《民法典》規(guī)定，已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:37:14
海南封關(guān)后還能注冊公司嗎?企業(yè)在海南注冊實際上越早越好,除了例如房地產(chǎn)開發(fā)等該類被限制的行業(yè),海南而...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:29:59
海南封關(guān)后還能注冊公司嗎?企業(yè)在海南注冊實際上越早越好,除了例如房地產(chǎn)開發(fā)等該類被限制的行業(yè),海南而...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:29:59
各類資本加速配置黃金以抵抗通貨膨脹和避險保值2023年以來，在多方因素催化下，國際金價一路飆漲，倫敦...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:19:52
各類資本加速配置黃金以抵抗通貨膨脹和避險保值2023年以來，在多方因素催化下，國際金價一路飆漲，倫敦...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:19:52
化妝品行業(yè)市場多大?化妝品指以涂擦、噴灑、或者其他類似方式，施用于皮膚、毛發(fā)、指甲、口唇等人體表面...
百度 03-31 10:17:15
化妝品行業(yè)市場多大?化妝品指以涂擦、噴灑、或者其他類似方式，施用于皮膚、毛發(fā)、指甲、口唇等人體表面...
百度 03-31 10:17:15
2022年中國燃料乙醇行業(yè)產(chǎn)能增長60萬噸，全部為新增產(chǎn)能，全部位于東北區(qū)域，主要依托當?shù)刎S富的玉米資...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:12:47
2022年中國燃料乙醇行業(yè)產(chǎn)能增長60萬噸，全部為新增產(chǎn)能，全部位于東北區(qū)域，主要依托當?shù)刎S富的玉米資...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:12:47
制造業(yè)景氣回升有望帶動我國機床行業(yè)增速恢復在穩(wěn)增長政策下內(nèi)需企穩(wěn)，制造業(yè)景氣回升有望帶動我國機床...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:06:24
制造業(yè)景氣回升有望帶動我國機床行業(yè)增速恢復在穩(wěn)增長政策下內(nèi)需企穩(wěn)，制造業(yè)景氣回升有望帶動我國機床...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 10:06:24
叉車在物流行業(yè)扮演著非常重要的角色，是物流搬運設(shè)備中的主力軍，隨著環(huán)保要求越來越高，電動叉車越來...
中國海關(guān) 中國工程機械工業(yè)協(xié)會工業(yè)車輛分會 03-31 10:08:17
叉車在物流行業(yè)扮演著非常重要的角色，是物流搬運設(shè)備中的主力軍，隨著環(huán)保要求越來越高，電動叉車越來...
中國海關(guān) 中國工程機械工業(yè)協(xié)會工業(yè)車輛分會 03-31 10:08:17
施行全島封關(guān)運作，對海南有啥好處?專家：對標全球最高開放標準，擴大海內(nèi)外資源優(yōu)化配置事實上，海南實...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:23:24
施行全島封關(guān)運作，對海南有啥好處?專家：對標全球最高開放標準，擴大海內(nèi)外資源優(yōu)化配置事實上，海南實...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:23:24
一、海南自由貿(mào)易港有哪些商機?還有兩年半時間，海南就要封關(guān)了。封關(guān)后的海南將是一片境內(nèi)關(guān)外的特殊地...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:15:31
一、海南自由貿(mào)易港有哪些商機?還有兩年半時間，海南就要封關(guān)了。封關(guān)后的海南將是一片境內(nèi)關(guān)外的特殊地...
中國財投網(wǎng) 03-31 10:15:31
2023年第一季度，智聯(lián)招聘發(fā)布《中國企業(yè)招聘薪酬報告》。2023年一季度企業(yè)平均招聘薪酬為10101元 月，...
中國財投網(wǎng) 03-31 09:36:10
2023年第一季度，智聯(lián)招聘發(fā)布《中國企業(yè)招聘薪酬報告》。2023年一季度企業(yè)平均招聘薪酬為10101元 月，...
中國財投網(wǎng) 03-31 09:36:10
根據(jù)經(jīng)紀公司仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，截至第一季度，在紐約曼哈頓大約4400萬平方米的寫字樓中，超過16%的空間無...
搜狐號-南財快訊 03-31 09:35:41
根據(jù)經(jīng)紀公司仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，截至第一季度，在紐約曼哈頓大約4400萬平方米的寫字樓中，超過16%的空間無...
搜狐號-南財快訊 03-31 09:35:41
日賺37億!六大行凈利潤齊增30日晚間，六大行2022年業(yè)績?nèi)砍鰻t。2022年中國六大銀行(下稱：六大行)日賺...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 09:27:03
日賺37億!六大行凈利潤齊增30日晚間，六大行2022年業(yè)績?nèi)砍鰻t。2022年中國六大銀行(下稱：六大行)日賺...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 09:27:03
高水平開放下中國經(jīng)濟展現(xiàn)新動能開放是當代中國的鮮明標識。今年的政府工作報告指出，面對外部環(huán)境變化...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 09:18:59
高水平開放下中國經(jīng)濟展現(xiàn)新動能開放是當代中國的鮮明標識。今年的政府工作報告指出，面對外部環(huán)境變化...
互聯(lián)網(wǎng) 03-31 09:18:59
ESPN模擬票選MVP：恩比德2分優(yōu)勢力克約基奇！,nba,美國籃球,阿德托昆博,喬爾·恩比德,國際籃球賽事,尼古...
直播吧 03-31 09:13:00
ESPN模擬票選MVP：恩比德2分優(yōu)勢力克約基奇！,nba,美國籃球,阿德托昆博,喬爾·恩比德,國際籃球賽事,尼古...
直播吧 03-31 09:13:00
養(yǎng)老保險屬于我國基本的社保制，雖然鼓勵居民參保，但具體如何參保，并不具有強制性。一、養(yǎng)老保險怎么...
社保網(wǎng) 03-31 08:17:03
養(yǎng)老保險屬于我國基本的社保制，雖然鼓勵居民參保，但具體如何參保，并不具有強制性。一、養(yǎng)老保險怎么...
社保網(wǎng) 03-31 08:17:03
京東產(chǎn)發(fā)向港交所遞交A1招股書2022年收入23 2億元,京東,電商,物流,產(chǎn)發(fā)
網(wǎng)易科技報道 03-31 08:09:49
京東產(chǎn)發(fā)向港交所遞交A1招股書2022年收入23 2億元,京東,電商,物流,產(chǎn)發(fā)
網(wǎng)易科技報道 03-31 08:09:49
中國財投網(wǎng)
中國財投網(wǎng)
什么是封關(guān)?據(jù)了解，封關(guān)是封關(guān)運作的簡稱，海南封關(guān)是指把海南全島建成一個由海關(guān)監(jiān)管的特殊區(qū)域，在這...
中國財投網(wǎng)
中國財投網(wǎng)
目前，各種空氣清新劑為家庭消除異味提供了方便，而且現(xiàn)在不少清新劑的瓶體上還標注了殺菌的功效。因此...
自國內(nèi)高鐵建設(shè)開始以來，高鐵已經(jīng)成為人們出行的首選交通工具，并且在不斷提升的更新?lián)Q代中，高鐵的條...
農(nóng)村社保卡怎么激活?農(nóng)村社保卡的激活方式包括三個方式。一是，在銀行進行激活，需要參保人攜帶好本人有...
國內(nèi)看海的十大圣地：1、昌黎黃金海岸昌黎黃金海岸是近2000~3000年才形成的，位于河北昌黎，海岸主要由...
距離鄭州最近的沿海城市，許多人都會覺得是青島，其實不然而是另有出處。它便是風景宜人的連云港，說起...
聯(lián)系我們:55 16 53 8@qq.com
關(guān)于我們| 聯(lián)系方式| 版權(quán)聲明| 供稿服務(wù)| 友情鏈接
經(jīng)濟頭條 版權(quán)所有，未經(jīng)書面授權(quán)禁止使用
京ICP備2021034106號-7 
營業(yè)執(zhí)照公示信息
Copyright©2008-2020 By m.zkgmjy.cn All Rights Reserved