一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地

29日，金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地，其中包括批量調(diào)整存量房貸利率、優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措。

關(guān)于存量房貸利率，中國人民銀行當(dāng)日指導(dǎo)市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于減30個基點(diǎn)的存量房貸，降為不低于LPR減30個基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如有）。

關(guān)于首付比例，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

根據(jù)通知，在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行、金融監(jiān)管總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

當(dāng)日，中國人民銀行還發(fā)布完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制，強(qiáng)調(diào)基于市場化原則自主協(xié)商、動態(tài)調(diào)整。

根據(jù)最新規(guī)定，取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點(diǎn)幅度的同時，也可調(diào)整重定價周期。

當(dāng)日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局還發(fā)布通知稱，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日；關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款的有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限延長至2026年12月31日。

此外，中國人民銀行辦公廳29日發(fā)布通知稱，為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，進(jìn)一步增強(qiáng)對金融機(jī)構(gòu)和收購主體的市場化激勵，中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。對于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

此前，中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦新聞發(fā)布會上宣布了新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措，傳遞出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的明確信號。

關(guān)鍵詞 :

房產(chǎn)

貝殼找房西安站與所有經(jīng)紀(jì)品牌聯(lián)合發(fā)布“免打擾”服務(wù)承諾

 9月30日，以 承諾不擾·安心無憂為主題的貝殼找房西安站擾一賠百服務(wù)承諾發(fā)布會成功舉辦。本次服...

新華網(wǎng) 10-02 10:35:19

貝殼找房西安站與所有經(jīng)紀(jì)品牌聯(lián)合發(fā)布“免打擾”服務(wù)承諾

 9月30日，以 承諾不擾·安心無憂為主題的貝殼找房西安站擾一賠百服務(wù)承諾發(fā)布會成功舉辦。本次服...

新華網(wǎng) 10-02 10:35:19

中國海拔最高氣田累計(jì)生產(chǎn)天然氣1000億立方米

中新社青海格爾木10月2日電 (李雋)中國石油天然氣集團(tuán)公司青海油田分公司澀北氣田(以下簡稱青海油田澀...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:29:26

中國海拔最高氣田累計(jì)生產(chǎn)天然氣1000億立方米

中新社青海格爾木10月2日電 (李雋)中國石油天然氣集團(tuán)公司青海油田分公司澀北氣田(以下簡稱青海油田澀...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:29:26

國慶長假首日廣鐵預(yù)計(jì)發(fā)送旅客317.8萬人次

中新網(wǎng)廣州10月2日電 (郭軍 游智宇 曾小賢)據(jù)廣鐵集團(tuán)10月1日通報，國慶節(jié)當(dāng)天，廣鐵預(yù)計(jì)發(fā)送旅客317...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:21:07

國慶長假首日廣鐵預(yù)計(jì)發(fā)送旅客317.8萬人次

中新網(wǎng)廣州10月2日電 (郭軍 游智宇 曾小賢)據(jù)廣鐵集團(tuán)10月1日通報，國慶節(jié)當(dāng)天，廣鐵預(yù)計(jì)發(fā)送旅客317...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:21:07

磨憨咖啡共享匯中老邊境啟幕 兩國民眾共享多元“咖味”

中新網(wǎng)西雙版納10月2日電 (韓帥南 白玲)老撾和中國云南都盛產(chǎn)咖啡，我非常開心這次能有機(jī)會來到云南與...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:19:07

磨憨咖啡共享匯中老邊境啟幕 兩國民眾共享多元“咖味”

中新網(wǎng)西雙版納10月2日電 (韓帥南 白玲)老撾和中國云南都盛產(chǎn)咖啡，我非常開心這次能有機(jī)會來到云南與...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:19:07

國慶假期首日廣東4A級及以上景區(qū)接待游客262.5萬人次

中新網(wǎng)廣州10月2日電 (記者 程景偉)廣東省文化和旅游廳10月1日通報稱，據(jù)初步測算，2024年國慶假期首...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:13:55

國慶假期首日廣東4A級及以上景區(qū)接待游客262.5萬人次

中新網(wǎng)廣州10月2日電 (記者 程景偉)廣東省文化和旅游廳10月1日通報稱，據(jù)初步測算，2024年國慶假期首...

中國新聞網(wǎng) 10-02 10:13:55

世界對中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)注和信心不斷增強(qiáng) 詞云圖發(fā)現(xiàn)→

最近幾天，中國連續(xù)推出了一系列重要的金融政策措施，這些利好消息在市場上引發(fā)了強(qiáng)烈的反響。通過大數(shù)...

央視新聞客戶端 10-02 10:06:05

世界對中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)注和信心不斷增強(qiáng) 詞云圖發(fā)現(xiàn)→

最近幾天，中國連續(xù)推出了一系列重要的金融政策措施，這些利好消息在市場上引發(fā)了強(qiáng)烈的反響。通過大數(shù)...

央視新聞客戶端 10-02 10:06:05